江北嘴中央商务区

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江北嘴中央商务区是重庆中央商务区的核心区,功能定位为现代金融商务区,是重庆增长极的极核。江北嘴中央商务区规划在充分尊重历史、展望未来的理念指引下,对中央商务区的建设提出了记忆之城与未来之城并存的空间结构。
中文名
江北嘴中央商务区
类    别
商务区
功能定位
现代金融商务区
位    置
濒临长江黄金水道

江北嘴中央商务区地理位置

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地理条件优越,濒临长江黄金水道,紧靠重庆两路寸滩保税港区,是锁扣两桥、连通三岸的城市重要节点和连接渝中区、江北区、南岸区与重庆机场、火车站、寸滩港的城市交通枢纽。该区域将集中建设高档办公写字楼、金融服务设施和重庆大剧院、重庆科技馆等一系列市级大型公益文化设施。新建的江北嘴中央商务区将形成不同规划布局和风貌特征的商务办公区、综合服务区、混合使用区、配套居住区和休闲娱乐区。根据两江环绕的地形地貌,还规划了滨水绿化带和休闲娱乐带。未来的江北嘴中央商务区,将由在中部高地上的三栋超高层建筑群形成重庆的城市之冠,同时与渝中半岛、南山观景台相互呼应,构成江北嘴中央商务区富于层次变化的天际轮廓线,成为醒目的现代都市标志。

江北嘴中央商务区历史沿革

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江北嘴的商业历史悠久。早在东汉年间,这一带的商业便已初具规模,唐宋以来,这里成为了货物中转的集散地。明、清时期交易更显频繁。
1891年,重庆开埠后,江北嘴港口成为重庆重要的对外通商口岸,食盐、粮食、土陶、木材等交易品充街塞巷。岸上最繁华时,曾有6000余户商家。
新中国成立后,重庆港务局设立江北港务作业区,这里成为了重庆进出口物资的主要中转站。
1966年牛角沱嘉陵江大桥建成通车,四通八达的陆路交通建设让重庆人告别了轮渡时代,古老的江北城日渐衰落。2002年12月,沉寂了半个世纪的江北城旧城改造启动,江北城居民和企事业单位将整体搬迁。
2003年4月,江北嘴公司联合江北区政府、市规划局面向全球征集江北嘴中央商务区城市规划国际方案。
2005年6月18日,重庆大剧院正式动工。
2005年11月19日,江北城道路建设工程正式动工,标志着江北嘴中央商务区开发建设全面启动。
2006年9月11日,市委常委、常务副市长黄奇帆到江北嘴公司调研,研究江北嘴中央商务区开发建设有关问题,提出江北嘴中央商务区的开发建设总体上分为基础开发、形象开发、功能开发三个阶段。
2007年9月24日江北城B02-1、B03-1、B03-2、B04-1、B04-3、B05-1、B05-3号宗地经过50多轮竞价,最终由香港九龙仓、中海地产以25.4亿元成功竞得,高出起拍价9.9亿元。
2008年5月4日,市委书记薄熙来到江北嘴中央商务区建设工地考察了重庆大剧院、中央公园、江北城市政道路管网等市重点工程的建设情况,对江北嘴中央商务区的开发建设作出重要指示。
2008年9月2日,市长王鸿举、副市长凌月明对江北嘴中央商务区建设进行专题调研,要求江北嘴中央商务区在建设中始终坚持质量第一,力求精益求精,把江北嘴打造成精致和高品味的中央商务区。
2009年4月20日,金融街·重庆金融街中心正式动工,拉开江北嘴中央商务区打造重庆建设长江上游地区金融中心的序幕,标志着江北嘴中央商务区基本完成基础设施建设,正式进入了形象开发的阶段。
2009年5月20日,江北嘴公司与民生银行签署银企授信合作协议,从民生银行贷款75亿元自主开发江北嘴中央商务区100万平方米房产。
中央商务区
江北嘴中央商务区居于显要的中心位置,东临长江,南濒嘉陵江,与渝中区朝天门、南岸区弹子石滨江地区隔江相望,处于城市中的两江交汇口的景观密集区,南距现在的城市中心区解放碑0.5公里,西距城市副中心观音桥地区3.0公里。
其功能定位为重庆市中央商务区的商务中心区,将集中建设办公写字楼等金融商贸设施和重庆大剧院、重庆科技馆等市级大型公益文化设施,兼容商业、服务业居住等多种功能,是未来城市形象展示的窗口。 江北嘴CBD用地规模约226公顷,总开发量约653万平方米 (其中地下开发面积约110万平方米),其中办公写字楼262万㎡,约占总量的48%;酒店31万㎡,约占总量的6%;文化娱乐20㎡,约占总量的4%;商业配套50㎡,约占总量的9%;居住179万㎡,约占总量的33%,建成后可容纳居住人口约5万人,安排就业15万人。
在渝中半岛之上远眺江北嘴,最大的感受是,这里“天天都在变化”———重庆两大标志性建筑———重庆大剧院、重庆科技馆,主体已经建成,年内就将投用;占地138亩的开敞式中央公园正在建设之中,树木已经栽种完成,将形成桂花街、香樟林、梧桐林等,年内将开放;江北嘴的各条主干道,也分布在其间。
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